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토지거래허가구역 해제 의미와 배경2025년 2월, 서울시의 전격적인 발표로 강남 3구(강남, 서초, 송파) 일대의 토지거래허가구역이 일부 해제되었습니다. 이는 GBC(국제교류복합지구) 개발 가속화와 연계된 결정으로, 그동안 침체되었던 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다.토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기를 억제하기 위해 도입된 제도로, 다음과 같은 특징이 있습니다:일정 규모 이상 토지 거래 시 관할 구청장 허가 필수실거주 의무 2년 적용기존 주택 처분 의무 1년 적용갭투자 원천 차단 효과해제 결정의 실제 배경서울시는 부동산 시장 안정화를 공식 이유로 들었지만, 실제로는:GBC 개발 본격화에 따른 지역 경제 활성화 필요성부동산 거래량 감소로 인한 세수 확보 어려움기존 규제의 실효성..